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和记娱乐h88手机扳_广州二手楼成交均价2万元/㎡以下的区还有吗?有,四个

2020-01-11 17:28:18  来源:祥城新闻网 

和记娱乐h88手机扳_广州二手楼成交均价2万元/㎡以下的区还有吗?有,四个

和记娱乐h88手机扳,文/图 羊城派记者 陈玉霞

12月13日傍晚,南沙下发《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》,在广州楼市引起不少震动。

实际上,在此文下发前,因受佛山放松人才购房政策影响,南沙楼市的房企、二手房业主都已蠢蠢欲动。有地产专业机构的统计数据显示,南沙近期的二手楼业主的挂盘价环比涨6.4%,可谓信心满满。

南沙一手楼市若重返活跃期,将有望带动二手楼的交易速度

南沙、增城成交均价分分钟上2万元/㎡

广州链家研究院的统计数据显示,11月份,经该行成交的广州二手房均价约3.3万元/㎡,环比小幅上涨1.0%,价格相对稳定。

在全市范围内,荔湾区的成交均价环比降幅相对明显,达5.3%;海珠区、白云区和南沙区均有小幅度下跌,其他区基本有不同程度的增长(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

南沙区11月的二手成交均价直逼2万元/㎡

全市11区只有4个区的二手成交均价在2万元/㎡以下,其中,南沙和增城11月的二手楼成交均价直逼2万元/㎡。此前也有多个月飚上了2万元大关。此次南沙人才购房政策松绑,恐会刺激该区价格微涨。

挂牌均价全市上涨2.6%,南沙涨了6.4%

该院的统计数据显示,11月份,广州二手房房源挂牌均价环比上涨2.6%,挂牌价连续两个月下跌后首次上涨。其中,天河、越秀、南沙、花都、番禺和增城6区的业主挂牌价上涨。

该院分析认为,主要是由于粤港澳大湾区规划纲要逐步落地、深圳和佛山等城市楼市政策微调带来的利好因素,都带动了广州楼市价格的上涨预期。

制表/陈玉霞

不过,虽然挂牌价上涨,但成交价的情况就不一样了。在链家成交的全部调价房源中,真能涨价的成交占比仅为1.8%,环比下降4.1%;而降价占比是98.2%,环比增加4.1%。

降价房源占比连续3个月上升,但业主成功反价成交的情况并不多。“这是因为年底全市库存房源多,客户的选择多了,观望时间变长,而急于获取资金周转的业主大多愿意降价出售”。

来源|羊城派

题图|羊城晚报资料图片

责编|邓伟东

审签 | 樊美玲

实习生 | 区嘉璐

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